Зеленые Стандарты

СЕРТИФИКАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПО НАЦИОНАЛЬНОЙ СИСТЕМЕ РОССИИ «ЗЕЛЕНЫЕ СТАНДАРТЫ»

На основе анализа моделей LEED, BREAM, DGNB и ГОСТ Р 54964-2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости».

ЭкоТруд – аккредитованный орган по сертификации объектов недвижимости по национальной системе «Зеленые Стандарты». Аудиторы компании – это аттестованные специалисты по национальной системе сертификации «Зеленые Стандарты».

«Зеленые стандарты» — первая и единственная в России национальная система добровольной экологической сертификации.

Система экологической сертификации внедряется в России по инициативе Министерства природных ресурсов. Разработкой и внедрением собственных российских стандартов сегодня занимается недавно созданная организация — некоммерческое партнерство / НП /«Центр экологической сертификации – Зеленые стандарты»
Сертифицировать строительство можно на любом этапе, но в том случае, если это будет сделано на стадии проектирования, застройщику все обойдется значительно дешевле.

Преимущества сертификации

Сертификация на соответствие стандартам зеленого строительства позволяет не только получить независимую оценку объекта строительства, но и повысить инвестиционную привлекательность проекта. В целом инвесторы могут рассчитывать на повышение чистого операционного дохода на 5,9 %.

Факторы повышения инвестиционной привлекательности объектов зеленого строительства:

  • повышение стоимости аренды на 2–16 %;
  • повышение заполняемости на 2–18 %;
  • снижение операционных расходов на 25–30 % за счет сокращения потребления энергии;
  • повышение стоимости при продаже на 5,8–35 %;
  • повышение работоспособности сотрудников на 1 % для LEED «Сертифицировано» и «Серебряный» и на 1,5 % для «Золотого» и «Платинового» сертификатов;
  • привлечение и удержание самых платежеспособных и долгосрочных арендаторов.

Маркетинговые преимущества объекта сертификации:

  • новизна и уникальность предложения;
  • обоснование качества объекта, которому поверят международная общественность и арендаторы;
  • привлечение арендаторов, в корпоративную культуру которых входит экологическая ответственность, в том числе богатых и престижных мировых брендов;
  • результаты сертификации могут быть использованы как основа для рекламной кампании.

Достижение базовых уровней стандартов приводит к повышению стоимости здания на 2–3 % по сравнению с обычным зданием. Достижение высших уровней стандартов требует дополнительных затрат в размере 5–7,5 %.

Если взять все здания во всем мире, то это это будет — 40% всей потребляемой первичной энергии, 70% электричества, 40% сырья, 14% запасов питьевой воды, 35% выбросов углекислого газа, более 40% всех твердых бытовых отходов.

Наличие данных фактов говорит о необходимости быть более ответственными при строительстве новых и реконструкции старых зданий.

На сегодняшний день в России по международным экологическим стандартам сертифицировано 24 объекта, включая 12 зданий по BREEAM, 6 по LEED, 5 по BREEAM In-Use, а также 1 по LEED и BREEAM одновременно

До конца 2015 года число сертифицированных офисов и складов России достигнет 1,2 млн кв.м, также планируется сертификация 1,7млн кв.м спортивных и инфраструктурных объектов. Одним из драйверов развития этого рынка сейчас выступают мероприятия международного уровня и значения — Олимпиада в Сочи 2014 и Чемпионат Мира по футболу 2018 года.

Средний срок получения сертификата от момента регистрации для нового строительства – 8–32 месяца.

ДЛЯ СПРАВКИ

В Великобритании в 1990 г. был обнародован стандарт «зеленых зданий» BREEAM.

В 2002 году Организация USGBC (Совет США по «зеленым зданиям») обнародовала стандарт LEED (Лидерство в энергоэкономичном и природоохранном проектировании), представляющий программу оценки здания и присвоения ему рейтинговых баллов.

Американскую программу LEED адаптировала организация Canadas Green Building Council (Канадский совет по «зеленым зданиям»). В апреле 2005 года правительство Канады приняло закон, согласно которому все федеральные офисные здания должны проектироваться и реконструироваться в соответствии со стандартом LEED Canada Gold.

Организация Green Building Council of Australia (Австралийский совет по «зеленым зданиям»), созданная в 2002 году, к 2004 году разработала систему оценки Green Star, отвечающую специфике своего рынка недвижимости и особенностям климата. Основой для Green Star послужили стандарты BREEAM и LEED.


В настоящее время «Зеленые стандарты» широко используются Европейским Союзом, Северной Америкой, Австралией, странами Азии и начинают применяться на Среднем Востоке и в Латинской Америке.

Заказать услугу
Консультация по услуге
Заказать обратный звонок
Задать вопрос